Аренда жилья в Ирландии

Уже месяц, как мы живем в Ирландии, и 2 недели, как мы переехали в свое постоянное жилье – квартиру в небольшом доме в пригороде Дублина.
Поиск жилья обернулся увлекательным квестом: у нас был кот, своя мебель, полное непонимание местного диалекта и желание найти недорогое просторное жилье в хорошем районе.
Challenge accepted, погнали.

Кот Твикс. Ждет в Петербурге. Скоро тоже переедет =)

Дублин разделен рекой на Север и Юг.

С незапамятных времен, когда Гиннес был вкуснее, а трава зеленее, на Севере жили рабочие, а на Юге богачи. Многое изменилось с тех пор: город сильно вырос, IT и банки пришли на смену промышленности, а Гиннес уже не торт.
Но некоторые районы Севера продолжают хранить верность традициям: там убивают людей в ходе местных потасовок, частенько грабят туристов, а улицы полны мусора и брошенной мебели. У подъездов в беспамятстве спят алкаши, в некоторых домах заколочены окна и двери, тут и там виднеются следы пожаров.
Впрочем и жилье тут дешевле. Поэтому многие переехавшие в Дублин наполняют мир дурной славой о городе: арендуют дешевые апартаменты в плохих районах и думают, что весь город такой. А то и вся Ирландия! Конечно же это не так :р

Справедливости ради, стоит отметить, что на Севере не все так плохо. Обывателю спальных районов, например, Петербурга северный Дублин будет казаться странным исключительно по причине 2-этажной застройки из красного кирпича. Ну алкаши, ну спят на дороге, ну мусор везде. Что тут необычного?

Хороший северный Дублин #здесьхорошо

Толи дело типичный житель Южного Дублина, который ужасается всякий раз, когда ты начинаешь рассказ о прогулке по одному из Северных кварталов. Для южан всё, что находится “Там, за Рекой”, считается запретной землей. Каждое упоминание Севера сопровождается возгласами “Oh, dear” и сочувствующим покачиванием головой. Сходил в кафе “на севере” – ты выживший герой, рисковый идиот и жертва рекламных зазывал в одном лице. О твоей смелости будут рассказывать соседям, а детей станут поучать твоим легкомыслием.

У Леры на работе была вводная лекция по поиску жилья для переехавших. Лектор – агент по недвижимости, коренная ирландка. На одном из её слайдов был список районов Дублина “рекомендуемых для жилья”. Список традиционно был разделен на две части: северную и южную. В северном списке было 5 районов, в южном около 30.

Южный Дублин, как и весь Дублин, покрыт 2-3 этажной застройкой. Чем дальше от центра, тем больше частного сектора. Тут чисто, тихо, опрятно. Обыкновенные пригород европейского городка. У каждого дома есть своя табличка с фамилией семьи, садики перед домами полны самых разнообразных растений, а живая изгородь тянется вдоль тротуара до самого горизонта. Всё очень похоже на Голландию или Германию.

Типичный южный Дублин

Совсем скоро Дублин незаметно срастается с пригородными деревнями. Каждая из них образована вокруг многочисленных церквей, распределенных по местности с шагом в 3-4км. В каждой деревне есть станция DART, супермаркет и улица с кафешками. Никаких промежутков в застройке нет, все покрыто сетью городской транспортной инфраструктуры, город плотно переплетен со всеми спутниками.

В итоге мы решили сосредоточить свой поиск на южных районах: хочется спокойно гулять поздними вечерами, не переживать за велосипеды и наслаждаться жизнью в Ирландии без опасений за свою жизнь. #слабаки.

Еще нас заинтересовал центральный квартал с новыми “многоэтажными” домами.

Новые дома в центре Дублина.

Эти районы любят называть гугл-гетто, потому что живут здесь в основном приезжие программисты, работающие в офисах ИТ гигантов на соседних улицах.
Во время экономического подъема, так называемого “Кельтского Тигра”, о котором мы немного упоминали в этой статье, Дублин успел обрасти современным жильем, которое продолжают возводить и сейчас.
Это многоквартирные дома с центральным отоплением, качественным водоснабжением и нормальной звукоизоляцией. В общем нормальное человеческое жилье начала 21 века.
Остальное жилье в Дублине другое, века этак 18.

Типичный ирландский дом в Дублине.

Такие дома называют “григорианскими”. Они очень красивые, но в них очень холодно.
Вот еще больше фоточек

Поиск жилья

С поиском жилья нам помогал агент: пожилая ирландка по имени Гей, очень похожая на Джуди Денч из фильмов про Джеймса Бонда. Она искала нам апартаменты и дома, подходящие под наши критерии, и возила на просмотры тех вариантов, которые нам понравились.

Искала она не на простых сайтах, а на каких-то ресурсах, доступных только крупным агентствам недвижимости. По словам Гей, среднее объявление об аренде в Дублине закрывают за 24-48 часов. Поэтому каждый выезд на объект она согласовывала с нами либо накануне поздно вечером, либо уже в машине по пути к потенциальному дому. Обычно вместе с нами посмотреть недвижимость приезжали еще несколько человек. Кто первым согласится и понравится хозяину, тот и победил. Всё просто.

Хозяина жилья в Ирландии называют лендлорд.
Проблема в том, что лендлорды зачастую коренные ирландцы, которые говорят на ирландском английском. Т.е. без должной сноровки вы их не поймете. Вообще ни слова. Он и сами то друг друга не всегда понимают. А значит не договоритесь и не узнаете деталей о доме. Значит арендуете на целый год кота в мешке. Это если лендлорду вообще захочется иметь дело с непонимающими ни слова мигрантами из далекой “Откуда вы там понаехали?”.

Часто жилье сдает не сам хозяин, а его представитель – менеджер. Он отвечает за подбор новых жильцов, организует встречи и проводит показы. Чаще всего менеджеры тоже коренные ирландцы, которых вы тоже не поймете.

Отсюда вытекает главная задача агента, который помогает вам найти жилье: наладить контакт с лендлором/менеджером. Подружиться с ним за 10-15 минут, пока вы с ужасом открываете все новые и новые особенности ирландского быта.
Агент должен рассказать о вас, арендаторах, все самое хорошее: едят мало, пьют воду, какают зефирками, их кот – вылитый единорог, бегущий по радуге с леприконами. А умные какие – жуть! Только не говорят. Но все понимают. (В этот момент вы должны кивать и улыбаться.)
Гей отличный агент и у нее все прекрасно получалось.

В Ирландии минимальный срок аренды 1 год. Бывает и меньше, но редко.
Этажи нумеруются с 0 – “этаж на земле” или ground floor. На этих этажах жутко холодно, поэтому мы сразу отсекали такие варианты.
Жилье ранжируется по количеству спален: 1-bedroom квартира это 1 спальня плюс одна гостиная. Т.е. по-русски это 2х комнатная квартира с площадью 1-комнатной.
Сдают чаще с мебелью. Большая часть которой чуть более чем полностью не пригодна для семейного быта. Садовые стулья, дешевые телевизоры, старинные посудомойки, нераскладывающиеся диваны – притащат всё, поставят плотными кучками и хвалятся как у них классно, хоть сегодня и оставайся. Очень похоже на дешевые гостиницы. Но нам то не пару дней переночевать, нам жить надо. Поэтому вскоре от идеи искать мебелерованое жилье отказались.

Особенности ирландских домов

Отдельной статьи заслуживает тот пиздец, который исторически сложился на британских островах в системе водо- и теплоснабжения.

Тепло

В очередной раз показав нам “отличный вариант”, Гей, в ответ на наши вопросы об особенностях ирландских домов, с лицом, полным гордости за родную Ирландию, серьезно заметила:

Да, у нас уже есть отопление в домах. И вообще много всего появилось за последнее время. Страна развивается, жилье модернизируется.
Это вам уже не 18 век!

Как вы уже догадались, в типичном ирландском доме нет центрального отопления. Потому что нет ТЭЦ. “А зачем?”.
Но батареи в типичном ирландском доме есть. Работают они от газового или электрического бойлера, который включается хозяевами в строго определенные часы – когда электричество дешевое. Поэтому в домах всегда дубак. Включают батареи на пару часов вечером, после работы: чтобы успеть помыться и быстро лечь спать. Пока не замерз, потому что выключаешь тоже заранее, опять таки, чтобы сэкономить.

Спишь – холодно.
Просыпаешься – холодно.
Собираешься на работу – холодно.
Идешь на работу – холодно.
Приходишь на работу – сюрприз! Холодно.
Возвращаешься с работы – тепло. Потому что на бойлерах есть таймер, который можно установить на заранее определенное время.

Таймер на 24 часа.

Температура в доме регулируется термостатом.

Нормальная температура в типичном ирландском доме около 17 градусов летом и около 14 зимой. Потому что все с детства закаляются. Молодцы! Только холодно очень.

Соседи

Как вы уже догадались, типичные ирландцы отлично переносят холод. Как лютый холод пронизывающего морского бриза, так и стабильный угнетающих холод домашнего очага. Хотя, почему-то, ошибочно полагают, что жители России должны быть гораздо более морозостойкими:

У вас же там зима! Снег лежит! Круглый год! Вы же горячие ребята!

Мы то горячие, но у нас принято нагревать дом, чтобы не замерзнуть.

Отсюда вытекает интересная особенность соседей в типичном ирландском доме: если ваши соседи ирландцы, то скорее всего вы будете единственным жильцом, включающим отопление.
А значит в многоквартирном доме будете ежедневно обогревать чужие холодные стены за свой счет.
А снимая комнату в доме будете слышать: “Ух, ну ты и натопил, 18 градусов уже! Давай срочно провертим!”.

Так что хотите жить в Ирландии – закаляйтесь ;)

Горячая вода

Как вы уже тоже наверно догадались, в типичном ирландском доме нет горячей воды. Ее тоже подогревают бойлером. Чаще всего дополнительным к отопительному, вторым. Тоже по таймеру, тоже заранее и только в определенные часы. Бойлеры с горячей водой обернуты в пенную шубу для сохранения тепла.

Бойлер в шубе

Обычно включают подогрев на 1 час вечером, чтобы помыться после работы. И на всю ночь, потому что электричество ночью дешевое. Бойлер выключается когда вода полностью нагревается. Утром идешь в горячий душ, а пенная шуба бойлера позволяет растянуть горячую воду на весь день. Впрочем, если дома ты только спишь, то это и не нужно.

Электрический душ

Еще тут популярны электрические души. Это гремящая коробка на стене в ванной, из которой растет шланг. Я успел пожить в 9-10 домах в Ирландии и везде эта штука жутко рычала, давала еле живой напор и грела воду лишь чуть теплее комнатной температуры. Впрочем, когда в комнате 16 градусов, то вода в 25 может казаться горячей.

Обычно хозяева очень гордятся если у них есть такой механизм. Технологии же, прогресс.

Краны

Самый невероятный бред, который только можно вообразить, творится с типичной ирландской раковиной: в ней 2 крана.
С холодной водой и с обжигающе горячей из бойлера. Смесители? Бросьте, “Это вам уже не 18 век!”.
Так и водишь рукой между арктикой и адом. Не ошпарился пока чистил зубы? Да ты уже почти ирландец!

Сцилла и Харибда ирландского водопровода

Где-то на просторах интернета я читал, что так получилось из-за холеры: раньше горячая вода нагревалась каким-то другим способом и доступ к ней имели крысы, которые были переносчиками всяких болезней. В итоге из одной трубы вытекала теплая заразная жижа, а из другой бежала прохладная питьевая вода. Может и врут все.
Но Карл, какая холера в 21 веке!?
“Страна развивается, жилье модернизируется.” Того и гляди скоро и до смесителей доберутся, инноваторы! А что потом? Звукоизоляция? Тёплые полы? Страшно представить.

Окна

В типичном ирландском доме огромные деревянные окна. Толщиной в 1 стекло. А между рамами щели сквозь которые можно ходить на работу.
Т.е. по сути окно это портал для шума и холода. Батареи при этом располагаются в самых удивительных местах, но не под окнами.
А да, и открываются типичные ирландские окна вверх, по полозьям. Иногда используя систему гирь и противовесов, гремящих откуда-то из стены. “Это вам уже не 18 век!”.

Окно, противовесы и палка для закрытия окон

Вот такие палки для закрытия окон тут тоже есть. Наш агент, бабушка 70 лет, с гордостью заявляла, что это очень надежная система и еще в её детстве они использовали эти палки в школах. Надежно, savvy?

Камины

Камин есть у всех. Это как бойлер и 2 крана: иначе не Ирландия.
В худшем случае камин рабочий и в него будет задувать через дымоход, подворовывая ваши деньги за обогрев дома. Можно камин топить, но ожидаемого тепла это не принесет: 10см от очага тепло, дальше нет.
Чаще дымоход забетонирован, а роль топки выполняет жужжащий обогреватель с лампочками:

У нас например такой

Бывает что и дымохода то не было, но “Камину быть!” решили хозяева и сделали декоративную кладку в форме портала.
В результате почти в каждом доме есть стена, к которой нельзя ни поставить стол, ни приткнуть диван. Зато уют, зато признак богатства, зато “историческая изюминка помещения”, как любят приговаривать ирландские домовладельцы.

В связи со всем вышесказанным, пока сложилось впечатление, что ирландцы не особо понимают что такое удобно и зачем это нужно. Они просто живут, как жили до них. И до них, а те до них.
Только с интернетом и велодорожками.

В следующий раз расскажу про то как нашли наш дом и какой он офигенный ;)